Видео

一開始就選錯方向，應該改當女生偽娘很受直男歡迎

你實際上是進化了 你知道嗎！超棒

没说清楚为什么一会打男性荷尔蒙， 有副作用后又去吃女性荷尔蒙。 女性荷尔蒙不是本来就过高吗？ 日本老板真可恶，而且绝对是不知悔改的那种。这种人东亚很多。

你可以在吹牛一點.旁邊巷子一間老房子隨便也3000多萬.建商在怎麼樣也不可能只跟你開800多萬

有這戶不都更，其實不錯。全部都更了，生活機能只會弱化。我們還是需要一些小小店面繼續在那裡

人壞自己不覺得，"黑心都更2"如是說: 第22講 很可愛的「老人家」 聽我的一個朋友，轉述他「土地開發公司」的經驗，基本上他們是坊間所謂的全案管理公司，也就是都市更新的代理實施者，最原始的個案幾乎都是海砂屋，後來越作越大就會有很多選項出現，也就是所謂的ABC選項，分別是： 1. 選兩間自己賣的住戶出資自行興建(A選項)。 2. 合建分屋不背貸款(B選項)。 3. 合建不分屋，拿錢走人，也不住在這裏(C選項)。 有一次，他遇到一個老人家說，他是堅決的不同意戶，原因是他如果不作任何決定的話，他還有一間海砂屋可以住，至於可以住到多久再說，反正一路子都是死，萬一被壓死也算是一種命。 反之，如果他背了一身貸款，以自地自建來說，萬一他還不起貸款，銀行可以法拍他的房子，這樣他就從原本有一間房，變成一間房子都沒有，損失豈不是非常慘痛。 還有另一項原因是，他的海砂屋已經繳完貸款，他不想過那一種「繳貸款利息的不安定生活」，加上他已退休，沒有工作，沒有好的貸款條件，萬一有一天歸西之後，也不想留給子女一筆龐大的負債(感覺上是「繼承負債」，其實是一筆甜蜜的負擔「好大一筆樂透」，請聽後續詳加解釋)。 所以如果有「機會」的話，他想「拿錢走人」，但還是希望能有一間房子可以享受晚年(自主更新會或代理實施，都可以滿足此項需求)。 我朋友告訴他，老先生您錯了，「重大錯誤」就有「好幾百點」(請詳閱「黑心都更2」)，但避免老人家會犯「糊塗」了，講述以下「幾點」就好，分別是： 1. 拿錢蓋屋(A選項)，其實是銀行出錢，銀行也會貸款給你，因為你的「擔保品」值錢(兩間新屋擔保品)，不是因為「您找不到工作」而「值錢」。 2. 出錢選屋，其實是選兩間，一間可以用來貸款，另外一間則是沒有貸款，重點是還可以出租那一間貸款的房子，用租金來繳房貸利息，如果一間貸款40年的房子，租金也足夠來繳本利，萬一您還真的不放心的話，把另外一間拿來貸款，這一筆貸款可以繳兩間房子的利息，還可以繳一百年，那時候您在哪裏就已經不重要了。 3. 出錢選屋，其實還有另外一種操作模式，也就是選兩間房，一間您自己住，另外一個給自己的兒女住，這個時候子女的孝養金就轉變成租金收入，讓自己的子女來背貸款，萬一有一天你老先生走了之後，您的兒女就擁有兩間房子，一間房子可以用來賺租金，用另一間租金來繳這一間的房貸，讓你的兒女可以減輕負擔，豈不是美事一樁。 4. 出錢選屋，又有了另外一層考量，考慮政府目前在推「以房養老」，請問您是老房子借得多撐得久，還是全新的大樓電梯房可以借得多撐得久，又或者是一間老屋轉貸或增貸借得多，還是兩間電梯大樓借得多呢？也就是說，你的兩間房中的一間交給兒女住，讓他們去背貸款，您自己的一間申請以房養老，到時候你上了天堂之後，你的子女可以有兩種選項，一是出筆小錢把新房子買回來，二是讓銀行把房子賣掉取回多一筆的現金繼承，這豈不又是美事一樁。 5. 萬一老人家選擇的是「合建分屋不背貸款」(B選項)，除了有所謂A選項有關的理財建議操作模式以外，合建分屋的好處是，可以選小一點的房子，適合老人家住的房子，多領一些現金來當第二筆的養老金，作為定存，每個月還可以多出很多利息，重點是，這一間新房子還可以多住上100年，不用擔心浴室的海砂屋砸死自己，也不用擔心陽台掉下去與外牆磁磚砸死別人，每天睡不安穩，最最重要的核心是，有電梯可以坐，想想看，萬一您要掛急診，你的「老兒子」是否有辦法背著你走四層樓梯上上下下(願老人家長命百歲~)，這一點您可要「真的」想清楚ㄛ？ 此刻，連我也被矇糊塗了；我也好想參與他們的都更建案，可是他們這一場遠在「汐止」，我的透天老房子可在台北市總統府附近(重慶北路旁)呢？這可怎麼辦才好呢？時間可是不等人的，真是急死我了。 後來，雷公下了一場大雨，把我徹底地「淋」醒了，寫下此篇文章，用來媲美「黃粱一夢」，也算是「黑心都更2」本書的重大貢獻。 p.s.代理實施與全案管理： ruclips.net/video/xNg3fuHBT4E/видео.html ruclips.net/video/y3dq4A1FJSU/видео.html p.s.興隆整宅的都更爭議： ruclips.net/video/m4e1CoeyeWk/видео.html p.s.松山都更爭議： ruclips.net/video/1dcOY8jepWo/видео.html p.s.婆媽自主更新11年： ruclips.net/video/Zt61ENtefn8/видео.html p.s.新北危險建築580專案： ruclips.net/video/nubGke62UeE/видео.html p.s.準備公辦都更了： ruclips.net/video/oTuxOvqdWVk/видео.html

後來的這些年輕人不知道有沒有一年一次的聚會互相加油打氣互相鼓勵呢？

釘子戶

武財神找我跟我結緣

这就是是命

🇹🇼中華民國80年 轎子文化 文轎60萬 文化院 （高雄）創世基金會 武轎40萬 武廟 武聖關公協天廟 聖祖廟（千年夫妻廟）🙏 天壇天公廟 籤尾大吉 屏東縣市天公廟玉皇宮籤王 萬事大亨昌 屏東縣福安宮 第一首 福德正神 國際🇺🇲NASA CIA AI 一一一 制

以前有個雙子男 約我陪他去教會 我也只是把他當朋友看 他就坐我旁邊害羞發抖 還天天寫信給我 行為真的很像女孩子😅 他還跟他朋友們亂說 我是他女友 我當時氣炸了 兇他 你可以不要再亂說 好嗎 他就哭了😂😂😂

東吳大學會計學系。

黏 T T的 又很專一 超愛哭的大貓

😂😂😂 獅子男真是這樣😅

5年前就知道人工智慧了怎麼用了. 這人好強,

媽媽厲害👍

多一个y 也死 多个x 也死

就是釘子戶 貪得無厭

其實就制定一個標準，所有人一致，可能會比較好

所以如果一個人是XX男的怎麼辦？

這位居服員很辛苦才3萬，那位說是做功德，我想他應該是有愛心的人，別參選了！加入居服員的行列吧，你也來身體力行每天來做功德吧～加油！

辛苦妳。有妳真好，加油

不止吧…我知道的都大概薪資是四五萬

你的香是三長一短欸

看到居服員這身材 就知道這種工作不會消失了 等老了又換一批人照顧而已 惡性循環的工作

善良的照服員；很感謝社會上有他她們如此付出愛心 3萬的月薪真的太少了，她們也需要生活

早期官商黒勾結

騎機車，女孩長照服務員

引產了，沒生下來

好棒的媽媽

小冬瓜，雖然你是單親家庭的小孩，爸爸又曾經走過黑道，但我覺得你爸爸把你教的很好，你講話口條清晰，很有內涵很有氣質，充滿正義感，冬瓜爸爸真的以你為榮，繼續做你認為對的事情，把爸爸的理念發揚光大，加油！❤

看完疫起被推播到。看到這家人的故事太傷心了😢

以宗教之名行詐騙之實

滿滿的恨，200位同意戶，長達17年，你快樂嗎? 取自"都更危老大爆料 " 一書: 接著我們來講幾個有智慧的「彈性做法」。 個案一： 我聽過有一個透天厝地主，早期是做中藥材，但現在子女都是上班族，所以他把立體垂直的透天厝，換成整層平面200坪的大樓，幾乎他們家的子子孫孫都住在同一層，每個後代都有兩間到三間的新成屋可以居住與收租。(不堅持一定會分到店面的例子，因為沒人營商，且店面隨時可以易地而租。) 個案二： 有一個一樓店面開機車修理的老闆，他們一整個街廓要辦理都更，看建築設計圖說可以知道，這一棟大樓的一樓都是公設，所以沒有一樓的店面可以抽籤，就算是抽籤也不一定抽得到，就算抽得到，面積也一定有問題，就算面積沒有問題，高低差也將會是個問題。 好在一樓屋主與建商彼此都很誠懇。 一樓屋主認為只有他一戶不同意，二樓到四樓的住戶也將沒有「新房子」可住，而建商也認為「機車行經營」不可以中斷。(店主只會修機車。) 後來建商在對面路口的一樓，發現剛好有同業在此「插旗」，建商就把這個一樓店面買下來，作為贈品跟機車行的屋主交換，此時，機車行老闆也認為這一間店面的面積更大，更有助於新機車的陳列，所以就欣然交換，結果這個都更案也就順利啟動。 個案三： 有一個一樓店面的屋主，他有一間四米五寬的店面，他希望都更後也有這麼寬的店面，可是建商告訴他，蓋新大樓後，門廳與停車場進出口需要從大馬路這邊進來，所以所有的一樓店面寬度都需要調整，除非他可以接受機械停車場的設計方案，但屋主覺得改成店面寬度三米五之後，面積縮小太多，建商則承諾用一樓家二樓的方式來補給他，後來店主改建成新大樓後，發現二樓可以做為住家使用，比他先前的兩地上班要方便許多。

很多東西都是騙心酸的，聽聽就好。等實，際踏入這行，就知道不是那麼回事。事實也沒有想像的這麼高，10個頂多1個達標剩下的都是可憐哪。

人生嘛～ 我也是傷殘了 要堅強加油 撐下去啊。

不合理，錢太少

全部都是人为的骗神骗鬼最历害。

辛苦你了

貪啦

這傷算是恢復的非常好了

不是 這太強了吧？ 以這個效率做20年就有二億多!! 一般人做一輩子也存不到千萬，五百萬都存不到的人一大堆。

加加血汗勞工廠

偉大

高大師，很真

巨蟹座不分男女 都需要安全感 「愛挑刺」 …… 明明知道自己也沒多好…、 很黏人 容易相信人 從友誼…開始的關係 …… 會比較安全 療傷…… 也是要很多年 巨蟹座 的敏感 其實也 給人的傷害也不少 嚮往 身心靈契合的感情 現實生活中 卻不容易實現 不怎麼好相處 也是 只要對方安全感給不夠 就會想結束一切關係 很快就會 進入老夫老妻的模式 也容易被綠 不是什麼浪漫有情趣的人

現在2022年12月 這個案子 已經成為經典 要改建的，改建完成了。 不改建的，也留在原地，沒被動到。-------------->我認為，這將成為偉大的，我不是釘子戶博物館 。

其實有句話 還是說一下,你媽有沒有是被祂們搞的 讓你甘願當乩童 接下來就不搞你媽了 這是一體兩面,為何提這個 因為我也被設計過, 當然有可能也要設計我當什麼,結果我發現都是祂們自導自演,人性當了鬼還是一樣 沒變

真敢講... 你不是釘子戶，誰是？